役立てようリフォーム

　省エネをリフォームで取り入れるときには意外と給湯器に注目してみる事です。
浴室で使うエネルギーは住宅で使用する30％と言われています。
給湯器の性能で大きく変わる部分です。

　そのためにもリフォームでは給湯器、キッチン、浴室の位置はなるべく近くにまとめておくことが大切です。
配管の長さが長くなるほどエネルギーに無駄が出てしまいます。

　また、使うときにも温度を高くし過ぎないようにすることで給湯器のエネルギーを無駄に使わないようにすること。
それだけでも大分使用する熱量も減ります。

　これからのリフォームは給湯器の性能が重要視されてくると思います。
一見小さな給湯器ですが、省エネに大きな可能性を秘めているのです。


広島　リフォーム

屋根の塗装を自分でやろうと思うのですが、錆びているまま塗装できるのでしょうか...
屋根の塗装を自分でやろうと思うのですが、錆びているまま塗装できるのでしょうか？ TS社の簡易鉄骨住宅ですが、屋根の鉄板（トタン？）が錆びて来てしまいました。 雨漏れなどはしていませんので、葺き替えまでは考えておりません。 錆びた部分をケレンすると鉄板に穴が開いてしまいそうな気がして、不安です。 錆びの上から塗装できるのでしょうか？ もし出来るときの塗料は、「油性」 「水性」のどちらが良いのでしょうか？ 或いは別の新素材があるのでしょうか？ 錆びは落とさなければならないとしますと、どのような方法が良いのでしょうか？ 添付しました写真をご覧頂き、良い方法をご指導ください。 宜しくお願い致します。(続きを読む)

外壁、屋根塗装（リフォーム）の見積もりについてご質問します。 わが家は築15年の...
外壁、屋根塗装（リフォーム）の見積もりについてご質問します。 わが家は築15年の2階建てです。 　屋根の勾配が結構あるので若干足場費用がかかることは覚悟していました。2社の見積もりをとったところ、120万円と190万円でかなりの差がつきました。どちらもシリコン塗料です。 　見積もりを分析したところ、120万円の方は新築時の設計書は必要ないと言い、独自に数量を出していました。また、屋根の足場が多くかかると言いつつ、足場全体で25万円の見積もりでした。 　190万円の方は、新築時の設計書を持って帰り数量を出していました。全体的に120万円の方よりは数量が2割増しになっていました。そして足場代だけで50万円の見積もりでした。 　金額は妥当なのか、また今後どのあたりを詰めて業者選びをすればいいのかアドバイスをお願いします。(続きを読む)

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屋根の塗装について 屋根の塗装についてなのですが、10年目なのでそろそろ補修しようと思っています。去年太陽光のパネルを置いてもらったので、その部分は吹きつけができないことに気がつき屋根の補修をしてから太陽光すればよかったな〜と後悔しています。このまま太陽光の部分だけ吹きつけができないと、その部分の屋根がこわれるおそれはありますか？雨漏りも心配です。屋根の素材はスレートです。(続きを読む)

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自宅の屋根塗装を検討中です。現在ソーラーパネルがのっていますが。通常の屋根塗装の場合、パネル面積分を間引きして塗装するという考え方でいいのでしょうか?(自宅詳...(続きを読む)

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屋根塗装の見積り内容でバイオ洗浄と高圧洗浄とあります。バイオ洗浄をやった方が良い事はわかりますが数件見積もり以来をした所高圧洗浄のみの所が多かったです。高圧洗浄のみで...(続きを読む)

塗料飛散被害
10日前に屋根塗装をしました。あの春一番が吹いた日で作業の安全を考えてその日の施工を延期するようにお願いしましたが強行され、カーポート、車、物置、ウッドデッキに塗料が飛...(続きを読む)


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新築か大改築か？迷っています。今住んでいる家は、９０年ぐらいたっている古い家...
新築か大改築か？迷っています。今住んでいる家は、９０年ぐらいたっている古い家です。馬屋や紙すき部屋があったという話です。そんな家を、部屋に直して住んできました。田舎は結構こういう家があると思います 今までも、何度も建て直す話があったのですが、祖父の反対で、このまま住んできました。しかし、祖父を２年前に亡くし、家の傷みも目立ってきたので建て直しの話が、再浮上してきました。家は昔の庄屋や金持ちの家ではないですが、まあ、昔ながらの家らしく広く、柱も黒くくすんでいい感じに思うのです。今、新築したらもちろんこんな面積の家は建てられませんし、固定資産税が、今年間8000円らしいのですが、20万円ぐらいになるのではないかというのです。私は私が結婚する前に親が建ててくれた敷地内の離れに嫁と子供２人と住んでいます。そこで今度母屋は、自分が大半であと親の援助で建てるのですが、私の給料は安いですし、大半ローンですので固定資産税も気になります。そこで次の質問があります。 �@新築より大規模改築がちょっと安いだけなら新築したほうがいいですか。 �A大規模改築なら固定資産税はあがりませんか？面積は変えません。 �B他人に言わせると、改築はやめろ、大工を儲けさせるだけだといいますが、そんなもんでしょうか。 �Cべた基礎にして、耐震もやるつもりでいますが、現代の耐震強度までいけますか？ 新しい家はあったかいと聞きますし、設備もいいのであこがれますが、あまり小さい家も親戚なども集まる本家なのでとも思います。古民家再生的にやるとおしゃれかなとも思うのですが。改築の方、新築の方いろんな方から幅広い意見が聞きたいですのよろしくお願いします。2500万ぐらい改築にかけてもいいと思っているのですが・・・。(続きを読む)

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お隣の家が改築。それに際して… お隣の家が改築することになり、いろいろ確認した...
お隣の家が改築。それに際して… お隣の家が改築することになり、いろいろ確認したい事が出てきたのですが 住宅関係にまったくの無知なので、ご助言いただければと思い質問させて頂きます。 私の家と隣の家はそれぞれ戸建ての住宅ですが、互いの敷地を境にして接している壁が繋がっている（あくまで外見の塗装上で、屋内は繋がっていません）様な住宅です。 登記上は２棟で１つの登記となっているようで、改築等に際してはお互いの同意書をかわすように地区で決めているようです。 今回の改築は、一度建物をすべて取り壊し、壁の接している部分をなくし（１mほど離し）さらに、建物の建っている場所を敷地内で割と大きくズラして、新たに建築するという内容なのです。 古い住宅地なので改築自体には反対ではなかったのですが、改築にさいして 建物の位置を大きくズラす事にされたようで、図のように敷地のほぼ反対側に寄せて建築するそうです。 お隣の建物によって当方の庭にあたる部分の日当りもかなり悪くなってしまい、 さらに地盤の関係でかなり騒音のある施工も必要で、工事全体で３ヶ月ほどかかるとのことで。。。 「自分の敷地なのだから自分の好きにする」と主張されれば、それもそうなのですが とつぜんこのような設計図を提示されて、同意を求められ、正直ショックでなりません。 まったく日が射さなくなるわけでもないので、日照権云々を訴えるには弱いようにも思えますし なにぶん当方も歳なので、あまり揉め事にしたくないのも事実です。（ちなみにお隣は若いご夫婦です） 最終的には反対する事もできないだろうな、とは思うのですが このような事を相談出来る宛てがなく、ご存知の方がいらっしゃればご助言乞いたい次第です。 具体的には施工について ・互いの壁の設置面を取り壊す際、こちら側の壁はどの程度の修繕が必要なのか。 ・古い建物で規制前の建築のため、アスベストが使われている可能性が高いのですが 事前にきちんと調査してもらえるのか、解体の際の対策等はこちらにも知らせてもらえるのか また、あわせて上記やこのようなケースの改築問題について、相談出来る様な機関は存在するのか知りたいです。 施工業者そのものに問い合わせると、やはり商売的な対応をされてしまう気がしているので 公共の機関、もしくは民間の、相談を主とした団体等はあるのでしょうか（相談についての有償無償を問わず） 長文になり恐縮ですが、 ご存知の方の助言をいただけると嬉しいです。(続きを読む)

建物の改築にかかる設計費用
社会福祉法人の経営する 障害者支援施設です。 このたび、施設建物の改築工事を行うこととなりました。 総事業費6400万の支出計画です。 うち、建物の改築部分にかかる費用が565...(続きを読む)

増築と改築を同時に行う場合に判断の対象となる面積
「増築と改築を同時に行う時には、増築と改築にかかる面積は面積の増減を相殺した結果の床面積ではなく、増築と改築にかかる部分の床面積の合計により判断する。」 とあ...(続きを読む)

住宅改築費の負担と贈与税について
の古屋をリフォームして住みたいと考えています。 実家は家屋、土地とも姉の名義になっていて現在は空き家です。 私が改築費用を全額負担し、その額に応じて家屋の持分を取得する...(続きを読む)


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